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產權50年和70年區別
1、產權期限：產權50年指居民用地的使用權期限為50年，而產權70年指居民用地的使用權有效期為70年；2、規定依據：產權50年是根據《中華人民共和國物權法》和《城市房地產管理法》等有關法律法規確定的。70年產權期限則是根據2019年頒布的《中華人民共和國土地管理法》修訂的規定；3、影響范圍；4、延長方式。
2024-02-28
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產權比率與權益乘數的關系是
產權比率和權益乘數是財務指標，用于衡量公司資本結構和杠桿程度。權益乘數= 1 /產權比率，或者產權比率= 1 /權益乘數，換句話說，權益乘數是產權比率的倒數，而產權比率是權益乘數的倒數。兩者是互為倒數關系。產權比率表示公司自有資本占總資本的比例，是權益與負債的比值。較高的產權比率意味著公司的財務結構更偏向于權益融資。較高的權益乘數表示公司使用較高的債務融資比例，杠桿效應更加明顯。
2024-02-27
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產權比率下降說明什么
產權比率下降說明企業采納了低風險、低報酬的財務結構。產權比率也反映了債權人投入資本受所有者權益保護的程度，也可以表明當企業處于清算狀態時，對債權人利益的保障程度。表明企業自有資本占總資產的比重越大，長期償債能力越強。該指標作用與有形資產凈值債務率相似。產權比率越高，說明企業償還長期債務的能力越弱；產權比率越低，說明企業償還長期債務的能力越強。但還需要結合企業的具體情況加以分析。
2024-02-11
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產權過五是什么意思
產權過五指的是賣家持有該住房滿五年，此類住房買賣過戶，可以免除營業稅5.55%，如果該住房還是賣家家庭唯一住房，還可以免除個人所得稅1%。如不滿五年，則需要按稅率正常繳納個人所得稅。
2024-01-18
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70年產權是什么意思?
70年產權是指70年內所有者對財產的占有、使用、收益處分，并排除別人干涉的權能，是物權的一種，房屋產權指房產所有者按照國家法律規定所有的權利。房屋70年產權到期后會自動續期。土地是歸國家所有的，一般說的使用年限70年就是住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的（商業用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年）。實際上，商品房的土地實際使用年限很少有70年的，大部分在30-60。
2023-12-21
