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產(chǎn)權(quán)50年和70年區(qū)別
1、產(chǎn)權(quán)期限：產(chǎn)權(quán)50年指居民用地的使用權(quán)期限為50年，而產(chǎn)權(quán)70年指居民用地的使用權(quán)有效期為70年；2、規(guī)定依據(jù)：產(chǎn)權(quán)50年是根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)確定的。70年產(chǎn)權(quán)期限則是根據(jù)2019年頒布的《中華人民共和國土地管理法》修訂的規(guī)定；3、影響范圍；4、延長方式。
2024-10-02
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產(chǎn)權(quán)比率與權(quán)益乘數(shù)的關(guān)系是
產(chǎn)權(quán)比率和權(quán)益乘數(shù)是財(cái)務(wù)指標(biāo)，用于衡量公司資本結(jié)構(gòu)和杠桿程度。權(quán)益乘數(shù)= 1 /產(chǎn)權(quán)比率，或者產(chǎn)權(quán)比率= 1 /權(quán)益乘數(shù)，換句話說，權(quán)益乘數(shù)是產(chǎn)權(quán)比率的倒數(shù)，而產(chǎn)權(quán)比率是權(quán)益乘數(shù)的倒數(shù)。兩者是互為倒數(shù)關(guān)系。產(chǎn)權(quán)比率表示公司自有資本占總資本的比例，是權(quán)益與負(fù)債的比值。較高的產(chǎn)權(quán)比率意味著公司的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)更偏向于權(quán)益融資。較高的權(quán)益乘數(shù)表示公司使用較高的債務(wù)融資比例，杠桿效應(yīng)更加明顯。
2024-10-01
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產(chǎn)權(quán)比率下降說明什么
產(chǎn)權(quán)比率下降說明企業(yè)采納了低風(fēng)險(xiǎn)、低報(bào)酬的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)。產(chǎn)權(quán)比率也反映了債權(quán)人投入資本受所有者權(quán)益保護(hù)的程度，也可以表明當(dāng)企業(yè)處于清算狀態(tài)時(shí)，對債權(quán)人利益的保障程度。表明企業(yè)自有資本占總資產(chǎn)的比重越大，長期償債能力越強(qiáng)。該指標(biāo)作用與有形資產(chǎn)凈值債務(wù)率相似。產(chǎn)權(quán)比率越高，說明企業(yè)償還長期債務(wù)的能力越弱；產(chǎn)權(quán)比率越低，說明企業(yè)償還長期債務(wù)的能力越強(qiáng)。但還需要結(jié)合企業(yè)的具體情況加以分析。
2024-09-14
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產(chǎn)權(quán)過五是什么意思
產(chǎn)權(quán)過五指的是賣家持有該住房滿五年，此類住房買賣過戶，可以免除營業(yè)稅5.55%，如果該住房還是賣家家庭唯一住房，還可以免除個(gè)人所得稅1%。如不滿五年，則需要按稅率正常繳納個(gè)人所得稅。
2024-08-18
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70年產(chǎn)權(quán)是什么意思?
70年產(chǎn)權(quán)是指70年內(nèi)所有者對財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益處分，并排除別人干涉的權(quán)能，是物權(quán)的一種，房屋產(chǎn)權(quán)指房產(chǎn)所有者按照國家法律規(guī)定所有的權(quán)利。房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期。土地是歸國家所有的，一般說的使用年限70年就是住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的（商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年）。實(shí)際上，商品房的土地實(shí)際使用年限很少有70年的，大部分在30-60。
2024-07-16
