-
組合貸首付比例是多少
組合貸款的首付比例通常按照商業(yè)貸款的要求來執(zhí)行，通常為30%。當公積金貸款和商業(yè)貸款的首付比例不一樣時，取較高一方的首付占比當作組合貸的首付比例。只有在純公積金貸款的時候，才可以按照公積金貸款的首付比例來執(zhí)行。
2024-10-17
-
2022組合貸款放款時間一般多長
2022組合貸款一般需要15天左右會進行放款。申請組合貸款，審核程序與公積金房貸相同，審核通過后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)時，還需要填寫貸款申請書，并按銀行要求辦理有關手續(xù)。貸款審批完成后，銀行同時分配到銷售單位賬戶完成貸款，這通常需要15天左右的時間。如果遇到個別特殊情況，可能要幾個月的時間才能放款。組合貸款因為牽扯到兩個機構，因此流程比較復雜，放款的時間要慢很多。
2024-10-17
-
組合貸怎么貸
組合貸款流程為用戶先向貸款機構明確提出申請，隨后提供證明個人符合組合貸款申請標準的材料，然后由貸款機構審批，最終審批通過的，會簽訂借款協(xié)議，由貸款機構按合同約定的方法和日期派發(fā)貸款。
2024-10-16
-
組合貸款流程
1、貸款咨詢：掌握組合貸款中自營性貸款的相關情況及要求；2、貸款申請：分別向住房資金管理中心和貸款銀行各自提出書面貸款申請，同時提交相關資料；3、簽署合同：得到公積金個人住房貸款額度之后，持公積金管理部門出具的相關通知單向貸款行申請組合貸款。用戶在收到銀行允許貸款的通知后，與貸款行各自簽署借款合同和擔保合同；4、貸款派發(fā)：公積金管理中心和銀行先后在條件具備時按合同約定派發(fā)貸款；5、用戶還款。
2024-10-16
-
組合貸可以提前償還嗎
組合貸款是可以提前還款的，需要提前還款的話咨詢貸款的銀行就可以了，可以分成一部分提前還款和所有提前還款兩種形式。一部分提前還款也有商業(yè)貸款部分提前還款和公積金貸款部分提前還款之分，商業(yè)貸款部分提前還款歸還商業(yè)銀行，公積金貸款部分提前還款要歸還公積金管理中心的特定銀行。需要留意的是有些組合貸款會需要保持一定的占比，即提前還款要一起還，不可以獨立還款某一部分。
2024-10-16
-
組合貸是一張卡還款嗎
1、如果用戶的組合貸款在同一家銀行申請的，那樣還貸銀行卡可以是同一張銀行卡；2、如果用戶申請的組合貸款是在兩家不同類型的銀行申請的，那就需要二張銀行卡來還款。
2024-10-16
-
組合貸款提前還款攻略
1、在還款期限前三分之一提前還貸；2、可以先提前結清商業(yè)貸款；3、借款人需要在按月正常地償還貸款本息六個月之后才可以第一次提出提前還貸部分貸款或全部貸款；4、提前還貸是有額度限制的，一般需要是在1萬人民幣以上，而且以萬為單位進行調節(jié)；5、在申請?zhí)崆斑€貸時是需要提早向銀行進行申請的，需要提早15天左右的時間；6、辦理提前還貸時，依然需要償還原定的月貸款本息，同時將提前還貸金額轉到還貸賬戶里邊。
2024-10-15
-
商貸能不能轉組合貸款
商貸能轉組合貸款。但是不同地區(qū)的政策可能是有所不同的，用戶可以先咨詢一下當?shù)氐墓e金管理中心，以當?shù)氐膶嶋H規(guī)定為準。商業(yè)貸款轉組合貸款后，公積金貸款與商業(yè)貸款要分開還款，但是房貸利息會低于全額商貸利息。
2024-10-14
-
組合貸年限必須相同嗎
組合貸款的年限是一定要相同的。組合貸款是商業(yè)貸款與公積金貸款的組合，兩者都是用一套房產(chǎn)去申請抵押貸款。假如貸款期限設置得不一樣，那么就會出現(xiàn)一種貸款已經(jīng)還清，另一種貸款還未還清的情形，這樣用戶是無法辦理解除抵押手續(xù)的。
2024-10-13
-
商貸轉組合貸款流程
1、申請者先在線預約，申請貸款；2、銀行受理后，向公積金管理中心提交貸款組合申請；3、中心審批后交由銀行審核；4、申請者和銀行簽訂合同后，將原商業(yè)貸款結清，由受托銀行發(fā)放商轉公貸款；5、申請者領取資料，業(yè)務完成。
2024-10-13
-
長沙組合貸款政策
1、長沙公積金組合貸款的首付比例為首套房最低兩成，二套房最低四成，不支持三套房；2、組合貸中的公積金貸款利率和商業(yè)住房貸款利率分別按公積金中心和商業(yè)銀行相關規(guī)定執(zhí)行，銀行執(zhí)行的基準利率分別為3.25%和4.90%；3、對符合住房公積金貸款申請條件和商業(yè)銀行個人住房貸款申請條件，具有完全民事行為能力的職工，個人信用良好，經(jīng)濟收入穩(wěn)定，有償還貸款本息的能力，且已支付規(guī)定比例首付款后，都可辦理組合貸款。
2024-10-09
-
組合貸款還款時公積金直接抵扣嗎
組合貸款還款時公積金可以直接抵扣。組合貸款還款想要用公積金直接抵扣的話，用戶需要先去辦理對沖還貸申請，可以辦理年沖或是月沖，那時候扣費就會直接從公積金額度里邊進行劃扣。公積金沖還貸關鍵在于沖還公積金貸款部分，假如公積金賬戶還有余額的話再去沖還商業(yè)貸款部分。
2024-10-08
-
組合貸款年限必須一樣嗎
組合貸款年限可以不一樣，組合貸款分為商業(yè)貸款和公積金貸款，可以選擇提前結清商業(yè)貸款，而保留繼續(xù)償還住房公積金貸款。借款人在還款期間可以根據(jù)償貸能力的變化，申請縮短貸款期限。
2024-10-07
-
二手房組合貸款不好貸的原因
1、銀行認為風險高：銀行認為二手房的價值可能會下降，因此如果房屋抵押物價值下降，其風險就會增加；2、認證難度較大：二手房房源的所有權可能需要進行額外的合法性認證，例如權利人的繼承證明/人口戶口簿等復雜的手續(xù)，使得二手房組合貸款的申請過程更加復雜；3、權屬紛爭/產(chǎn)權爭議風險；4、權利不足的問題；5、掛靠房。
2024-10-03
-
公積金和商貸組合貸款怎么申請
1、準備貸款材料：按照貸款機構的要求，準備所需要的貸款申請材料。通常包括身份證件/戶口本/收入證明/工作單位證明/貸款申請書等。具體要求可能會因地區(qū)和貸款機構的不同而有所改變。用戶可以向貸款機構咨詢具體的材料要求；2、購房選擇：選擇用戶希望購買的房產(chǎn)，并了解該房產(chǎn)是否符合公積金貸款和商業(yè)貸款的要求。不同貸款類型對房產(chǎn)的認可標準可能會有所不同；3、進行申請；4、審核和審批；5、簽訂合同和放款。
2024-10-01
-
公積金組合貸款還款每月怎么扣
1、等額本息：這是一種常見的還款方式，每月償還的本金和利息相等，因此每月的還款額是不變的。這意味著在貸款的早期，用戶償還的利息較多，而在貸款的后期，用戶償還的本金較多；2、等額本金：這個還貸方式是每月還款固定本金額度，而貸款利息則伴隨著未清償本金減少而日益減少。這意味著在整個還款期間，用戶每個月要支付的總還款金額是不同的；3、公積金代扣。
2024-10-01
-
組合貸有一個不通過怎么辦
申辦組合貸款有一個沒有通過的話，用戶可以先聯(lián)系經(jīng)辦銀行或者當?shù)毓e金管理中心的人員詢問緣由，然后根據(jù)具體情況處理。1、如果商貸批了，公積金貸沒批：看看是不是公積金繳存情況未達要求，如果的確是連續(xù)繳存公積金未滿規(guī)定時間，那用戶只能放棄了；2、如果公積金貸批了，商貸沒批：看看是不是提供的收入證明不足，銀行流水需達房貸月供2倍以上才行，用戶可以盡量多準備一些財力方面的資料。
2024-09-28
-
組合貸款為什么是先批公積金
在進行組合貸款的情況下，因為公積金的審批會比較快，所以都是會先批公積金。若用戶在組成貸款的情況下不想優(yōu)先選擇使用公積金還款，那么用戶可以在貸款申請的情況下提早標明一下，先走商業(yè)貸款的一部分，那樣就可以保留戶下的公積金。
2024-09-26
-
2023年組合貸放款一般要多久
2023年組合貸放款一般15天左右會放款。申請組合貸款，審核程序與公積金房貸款相同，審批通過后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)，還需要填寫貸款申請表，并按銀行要求辦理相關手續(xù)。貸款審批完成后，銀行還會分配銷售單位賬戶完成貸款，一般需要15天左右。
2024-09-20
-
組合貸可以提取公積金么
申請組合貸款后可以提取公積金，用戶可以在公積金貸款下款后一個月以內申請公積金提取。不過用戶要注意公積金貸款的提取標準以及提取額度，辦了貸款的情形下，公積金余額不可以全額的提取。
2024-09-10
